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マンション売却時に、不動産業者による訪問査定をしてもらうことになると思いますが、必ず聞かれることは築年数と交通機関についてのようです。事前に調べておきましょう。また、一社だけではなく、複数の業者に査定を依頼することが損をしないためのポイントです。


マンション売却契約には、大きく分けて売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約と、一社に媒介を任せる専任媒介契約があります。一般媒介契約の場合は広く媒介でき、売主のリスクを分散できます。専任媒介契約は不動産業者が広告宣伝に力を入れることが多くなります。


マンション売却に関わる諸費用は、仲介手数料として、まず売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）となります。その他にもローンが残っている場合は抵当権抹消費用、部屋のリフォーム・クリーニング代金がかかります。高く売るためには事前のリフォームも検討しておきましょう。


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〔家庭菜園〕私を支えた言葉。
家庭菜園の畑で『ゴーヤ』を栽培していますが、ゴーヤのツルの成長はすごく 畑の日除けになっています。今年は、マンションに住んでいるのでベランダにプランターで栽培してみたいと思います。写真は、畑で栽培していた時の『ゴーヤ』です。