マンション売却時には訪問査定が行われるのがほとんどです。実際にまだ住んでいる家に不動産業者が来ることになりますので、目に見える範囲はしっかりと片付けておきましょう。また、築年数・交通機関については必ず効かれると思いますので、わからないということのないようにしておきましょう。
マンション売却の際には大きく分けて2つの契約方法があります。1つは売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約、もう1つが一社に媒介を任せる専任媒介契約です。両方にメリット・デメリットはありますが、いずれにせよ信頼できる業者に依頼するというのが基本です。
マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは、売却価格×3%+6万円(別途消費税等)の仲介手数料で、ローンが残っている場合は抵当権抹消費用もかかります。おおよそ売却価格の4%以内におさまるといわれています。ただしリフォーム代などは含まれていませんので、ご注意下さい。
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