マンション売却時には訪問査定が行われるのがほとんどです。実際にまだ住んでいる家に不動産業者が来ることになりますので、目に見える範囲はしっかりと片付けておきましょう。また、築年数・交通機関については必ず効かれると思いますので、わからないということのないようにしておきましょう。
マンション売却契約は、大きく分けると2つの方法があります。一般媒介契約と専任媒介契約です。一般媒介契約は売主が複数の不動産業者に媒介を依頼し、専任媒介契約は一社に任せるというものになります。メリット・デメリットはありますが、どちらにせよ不動産業者との信頼関係が重要になります。
マンション売却に関わる諸費用ですが、いちばん大きいのが
マンション売却を委託した業者に対する仲介手数料で、売却価格×3%+6万円(別途消費税等)かかります。ローンが残っているならば抵当権抹消費用も加算されます。ハウスクリーニング代なども念頭に置き、計画的に売買を行いましょう。
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